Inspeksjon

De hyppigste spørsmålene om inspeksjon og revisjon Hvorfor skal jeg ansette en eiendomsinspektør? Kjøpet av huset er en av de største finansielle forpliktelsene som tar vare på seg selv. Alle kjøpere - fra sjelden kjøpere etter de som kjøpte mye hjem til salgs og fortjeneste - de kan dra nytte av huset turen fordi turen til huset før kjøp har mange fordeler. Potensielle kjøpere kan lett merke seg slitte brytere lys, dørundersøkelser og riper. Disse typer problemer kan enkelt løses. Kvalitet hjemme inspeksjon kan avsløre skjulte og hyppigere strukturelle problemer. Ekspertinspektøren for fast eiendom kan vurdere statusen til HVAC-systemet (oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg), loft og ekstern isolasjon, vannrør og elektriske systemer. Det er avgjørende at hjemme tur kan avsløre mer alvorlige problemer, som ujevn sughus som kan påvirke høyden av gulv og vegger. Å fjerne disse alvorlige problemene kan være ekstremt kostbare. Eiendomsekspertinspektøren kan bestemme det usunne nivået av radioaktivt radon, som kan påvirke nye eiere. Dermed tillater en omfattende inspeksjon av huset kjøpere å unngå potensielle utgifter og gir muligheten til å trekke seg fra et tvilsomt kjøp av huset. Hva trenger jeg å vite før du ansetter eiendomsinspektør? Hvis du vurderer å kjøpe et hus, er det rimelig å ansette en eiendomsinspektør for å sikre at investeringen din er en praktisk og eiendomsmegling ikke bærer alvorlige problemer. Dette er en stor beslutning, og derfor bør du velge en profesjonell. På jakt etter inspektøren, gjør en undersøkelse i et gitt område, konsulter venner om noen anbefalinger og søk etter online vurderinger på de spikede inspektørene. Videre sørg for at din potensielle inspektør er profesjonelt kompetent til å utføre inspeksjoner i ditt område. Du kan bare gjøre alt på Wilio. Leien av den sertifiserte inspektøren garanterer imidlertid at det er profesjonelt opplært. Pass også på at det er forsikret, så hvis den innenlandske inspektøren forplikter en fraktfeil, kan kostnaden for å fjerne den dekkes fra forsikringen. Inspector vil gi en profesjonell rapport på slutten av inspeksjonen. Du kan sjekke potensielle inspektører ved å be om eksempler på deres tidligere meldinger for å se om inspeksjonen ble utført grundig. Spør inspektøren om det utfører din heltidsjobb fordi det er et godt visittkort av sitt arbeid. Til slutt, kontroller at inspektøren er medlem av den profesjonelle sammenslutningen av innenlandske inspektører, som også er et godt trekk ved en pålitelig profesjonell. Hvis du gjør disse oppgavene på forhånd, vil du ha et større rom ved siden av din neste hjemreise. Hva matcher hjemmeinspektørene? Når du kjøper et nytt hus, er det fornuftig å gjennomføre en grundig hjem inspeksjon av kvalifiserte eiendomsinspektører for å unngå kostbare og uventede reparasjoner i fremtiden. For eksempel kan hjemmekontrollen avsløre strukturelle problemer som vil påvirke funksjonen og driften av huset, problemer med klimaanlegg eller klimaanlegg, eller om huset ujevnt / fungerer, henholdsvis. De knekker veggene. Ved å ansette en kvalifisert inspektør med eiendomsforsikring, kan du unngå slike dyre risikoer. Ingenting bør unnslippe til fast eiendom som skal repareres før du selger, og hva ville kjøpe kjøpere etter å ha kjøpt huset. Hvis inspektøren ikke er riktig forsikret og oversett eller ikke avslører en avgjørende feil i den tekniske tilstanden til huset, kan det bære kostnadene for den potensielle korreksjonen. Det er imidlertid ingen garanti for at du enkelt kan få disse pengene. Derfor er det best å ansette en godt forsikret, lisensiert eiendomsinspektør som kan dekke eventuelle forpliktelser gjennom deres faglige forsikringspolicy. Hvor mye koster Homestead Inspector? Eiendomsinspektørprisen avhenger av mange faktorer: Flere erfarne inspektører belaster generelt høyere priser. De fleste inspektører belaster avgifter med husstørrelse. Huseturer øker også med det voksende området i huset. Husets alder kan påvirke kostnadene ved inspeksjon. Hjemmekontrollen kan også være dyrere hvis inspektøren må reise for å sjekke den valgte eiendommen. I tillegg kan huseiere starte med den grunnleggende hjemmet til en flat avgift. Imidlertid kan senere eller parallelt ansette flere spesialiserte inspektører for å utforske spesifikke problemer. Disse problemene inkluderer for eksempel eiendomsstatikk, en rekke bakterier ved styring av brønner, mugg og tilstedeværelse av skadelige stoffer eller vannkontroll, gass og kloakk eller septisk. De fremtidige kjøpere ville være involvert i inspektoratet for å tenke på forhånd for å forberede et budsjett for en grundig inspeksjon av huset som vil gi dem den største kjøpskomfort. Hva er fordelene og ulempene ved huset inspeksjon før salget? Det er flere pluss og minuser når du sjekker før du selger. Fordeler inkluderer: Kontroll av før salg kan avsløre elementer som må repareres og betaler oppmerksomhet. Tidlig tur gir tid til å utføre reparasjoner og oppdateringer som forberedelser for å sette huset ditt til salg, slik at du kan spørre en bedre pris for eiendommen din og nå ut som mange potensielle kjøpere som mulig. Hvis huset du annonserer arvet, touring før du selger, kan du vite hvordan du skal bry seg om huset før du tar i besittelse. Løsning som kreves av salgsstyrt, kan også redde forhandleren og kjøperen potensielt stressende forhandlinger. Hvis den innenlandske kjøperinspektøren avslører manglene du ikke vet, må du kanskje forhandle en lavere pris for å dekke kostnadene for nødvendig reparasjon. På den annen side er det noen ulemper som er relatert til utførelsen av en hjemme tur før du selger: Selgeren er lovlig bundet til å informere den potensielle kjøperen om noen husproblemer. Hvis en hjemme inspeksjon vil overraske deg for å avsløre et stort og kostbart problem, må du informere kjøperen. Foreløpig sjekk øker kostnaden for å selge huset. Kontroller før salget flyttes vanligvis fra 150 EUR over, men kan variere svært avhengig av spesifikke omstendigheter. Endelig garanterer pre-check ikke at kjøperens inspektør ikke avslører problemene som ikke vises med din foreløpige sjekk. Kan kjøperen etter at et hus show trekker seg fra kontrakten? Ja, kjøperen kan trekke seg fra kontrakten etter en hjemme tur, men bare hvis den er oppført i den opprinnelige kjøpskontrakten. Det er vanligvis en begrenset tid som vanligvis er rundt tre dager å trekke seg tilbake og returnere pengene betalt. Etter denne datoen kan du fortsatt trekke seg, men du trenger ikke å få pengene tilbake enkelt. Det er sjeldent at hjemmeinspeksjonen bare inneholder positive meldinger. Meldinger fra husinspeksjonen i detalj beskriver større husholdningsfeil hvis reparasjon er dyrt, sammen med mindre og enklere reparasjoner. Hvis også en mulig kjøper finner en potensiell feil i et hus som ikke er oppført i inspeksjonsrapporten, har kjøperen rett til å ansette for inspeksjon av en spesialisert inspektør (for eksempel en mugg i huset eller fuktigheten i kjelleren) . Derfor kan den potensielle kjøperen forandre sinnet etter hjemmet. Eller hvis en sekundær spesialisert inspeksjon ville bli avslørt av det kostbare problemet, kan kjøperen bestemme seg for å trekke seg fra kjøpet. Hvis det oppstår problemer, kan kjøperen ikke nødvendigvis trekke seg fra kjøpet etter å ha gjort en hjemme tur. Hvis det er problemer som må løses, kan kjøperen forhandle med selgeren for å beholde ressurser i varetekt, mens salget fjerner mangler. Alternativt kan kjøperen og selgeren revurdere prisen på huset som vil gjenspeile korreksjonskostnadene som er oppført i inspeksjonsrapporten.