Oppussing Av Leilighet

Velge den rette spesialisten for ditt flate rekonstruksjonsprosjekt Enten du trenger mer plass, eller du bare prøver å maksimere en allerede eksisterende plass, kan byggeprosjektet ha stor innvirkning på inntrykk av ditt hjem og også for sin verdi. Men om du behandler veggene for å skape et felles kjøkken med spisestue eller endre garasjen til neste soverom, er det viktig at du finner den rette spesialisten for gjenoppbyggingen av leilighetene som gjør denne jobben. Vi snakket med noen av de erfarne ekspertene som anbefales på Wilio-serveren for å finne viktige ting som du burde vite for å kunne bestemme: - Finn ut om de valgte ekspertene allerede har jobbet med lignende rekonstruksjoner som din. - Pass på at du er fornøyd med den potensielle leverandøren. - pass opp for erfaring så vel som akkreditering. - Få sitater og sørg for at alt er inkludert i dem. - Lag en betalingsplan. - Kontroller leverandørens kunnskap om byggetillatelse og bygningsforskrifter. - Kontroller at byggeren sjekker feil før du fullfører prosjektet. Tenk på disse punktene kan hjelpe deg med å fokusere på hva du skal se etter når du møter serviceleverandører, og du mottar tilbud. Fortsett å lese hvor du finner annen informasjon om hvordan du finner riktig ekspert på prosjektet ditt. Finn ut om utvalgte eksperter allerede har jobbet med lignende rekonstruksjoner som din. Rekonstruksjoner er ikke et enkelt, vanlig prosjekt. Hver vil kreve en annen jobb, enten det vil forandre ubrukt rom på eget bad, eller konvertering av ubegrenset kjellerplass for et topprom med innenlands kino. På jakt etter en spesialist for gjenoppbyggingen er det rimelig å snakke med de som allerede har implementert lignende ombygginger når du planlegger å - hvis du håper at du for eksempel kutter garasjen din, finner du en spesialist som utførte mange lignende arbeider. Det er flere måter å finne ut om deres ferdigheter samsvarer med kravet ditt. I tillegg til å finne tilbakemelding fra tidligere klienter på sider som Wilio, hvor du møter dine potensielle leverandører av denne tjenesten, kan du også be om en visning av tidligere eksempler på deres arbeid. De kan enten vise deg bilder av sine tidligere arbeidsprosjekter, eller enda bedre, du kan ordne gjennom byggeren for å besøke sine tidligere prosjekter rundt - de bør kontakte deg med tidligere klienter for hvem de jobbet før. Lukáš K. Med mer enn 160 positive svar på Wilio, sa ,, hver god byggherre som er stolt av sitt arbeid, ville være villig til å kontakte deg med gamle klienter. Da jeg gjorde en god jobb og klienten er fornøyd med henne, finner jeg ut om jeg kan be om en tjeneste i form av fremtidige referanser. Det er ikke noe bedre enn å se noe prosjekt realisert i fortiden et sted rundt. " I tillegg til å se et ferdig produkt, kan det også være uvurderlig å se den utarbeidede produksjonen som forklart av Lukáš K.:.Neste God ting du trenger å gjøre er å spørre om de har noen prosjekter som for tiden er utdypet, og i så fall hvis det er mulig å se dem. Dette ser ikke bare fint og ryddig ,, arbeid ", men du kan sørge for at alt er i scenene som går riktig. Du vil også finne om det er et velorganisert aktivt selskap - ikke en bedrift som dukker opp noe og har ingen historie . " Sørg for at du er fornøyd med potensiell leverandør I tillegg til å vite om de regnes som spesialister og bygninger som er kjent med den ønskede typen arbeid, bør du bare vurdere hvor godt du føler med potensielle leverandører. Du kan bekrefte det ved første kontakt: Er de høflige over telefonen? De kommer til avtaler i planlagt tid? De spør tilstrekkelige spørsmål om prosjektet? Konverteringsprosjekter kan være dyre og tidkrevende - noen prosjekter kan bare ta noen dager, men andre kan ta flere uker fra begynnelsen til slutten - og evnen til å opprettholde god kommunikasjon gjennom hele prosessen er viktig. Du leter ikke etter eksperter for å bli beste venner, men du bør ha et profesjonelt forhold - du må føle deg komfortabel og åpenbart snakker om eventuelle bekymringer som kan oppstå. Paul C, som har mer enn 350 positiv tilbakemelding på Wilio, sa ,, å komme med en spesialist på pulsen er veldig viktig for eiendomsmeglingseiere. Hvis du er i huset i noen uker, må du komme med dem. Bare et lite problem i å kommunisere for å forverres ting, og alt arbeid kan være et problem. Hvis du kan sitte sammen og chatte godt, er alt røyking. " Få et gratis tilbud Vi vil hjelpe deg med å møte profesjonelle konverteringseksperter i nabolaget ditt og få ekte tilbud i dag. Hvis du føler deg beslutninger, kan du begynne å tenke på hvor kvalifisert er utvalgt spesialister for prosjektet ditt. Vokt dere for erfaring så vel som akkreditering. I tillegg til tilbakemelding, turer i deres tidligere arbeid og hvordan du skal gå med spesialistene, bør du aldri være redd for å stille forskjellige spørsmål - du bør være rolig ber om kvalifikasjoner de har, deres tid brukt i virksomheten og hvordan du skal stå opp til din Spesifikt prosjekt. Du kan også finne ut om byggeren er medlem av en forretningsforening eller akkrediteringssystem. Byggere som jobber med rekonstruksjoner, kan tilhøre ulike organisasjoner som du kan møte: Sofaen Strøfter og gulv: Medlemmer av denne myndigheten som vil bli et "Trusted Marked", er en del av den profesjonelle sammenslutningen av personer og profesjonelle avfyringsselskaper som opererer i oppvarming, termisk Teknikker og installasjoner. De er entusiaster fra avdelingen som avhenger av tilfredsstillelse av eksperter og spesialister, og samtidig en fornøyd kunde som vil sette pris på god ekspert og kvalitet. Alle medlemmer forventes å overholde standarder og overholdelse av adferdskodeksen. I et slikt organ er et godt tegn på at byggeren er kvalifisert og arbeider i samsvar med visse standarder. Det er imidlertid mange erfarne byggere som ikke tilhører disse myndighetene - det er ingen registreringsforpliktelse for medlemskap. Bruk din egen vurdering til å evaluere byggerens erfaring og oppfattet akkreditering som en sunn anbefaling eller ekstra frimerke. Paulus sa: "Det er noen medlemsorganisasjoner som er eiendomseierne som leier byggherrer, tilbyr praktiske fordeler, for eksempel å tilby en dekket forsikringsgaranti, så noen har en fred som bringer slik forsikring. Andre er gode for bygningsekspert når det gjelder reklame for deres virksomhet eller finne potensielle kunder, så de er mindre viktige for eiendomseiere. Hvis jeg var eier av huset og ser etter byggere, ville jeg være på utkikk etter i et bestemt medlemskap. " Få sitater og sørg for at alt er inkludert i dem. Det er tilrådelig med potensielle leverandører å møte og få bud minst fra tre konverteringseksperter. Detaljer og omfang av sitatet deres kan fortelle deg mye om deres prosedyre. Det er viktig å sikre at alle tilbudene inkluderer de samme elementene - inkludert materiale og arbeid, samt alle underleveranser som kan bestille byggeren, så vel som mva. Den eneste måten å sammenligne budgivningen nøyaktig er en sammenligning av tilbud med lignende parametere. Sørg for at de også dekker hele arbeidets omfang - hvis du vil gjenoppbygge alt, inkludert ting som enkle barer og rammer, bør det tydelig settes i beregninger - du har også en serviceleverandør, du trenger en nøyaktig ide om Det, hvordan å se sluttarbeid. Den eneste måten å sammenligne prismenyene på er en sammenligning av lignende menyer til hverandre. Kvitteringen av flere tilbud vil hjelpe deg med å gjenkjenne alt som virker urimelig lavt. Paulus sa: "Å få godt bud er veldig viktig. Jeg lytter til alt, alt er skilt og forsinket av elementer - hvilke materialer bruker jeg hva lønnskostnadene vil være. Og når alt er gjort, vil det være et endelig beløp som vil bli belastet - det vil ikke være mye unøyaktigheter. Jeg så folk mottar tilbud fra andre leverandører som var betydelig lavere enn meg og spurte meg om jeg ikke ville redusere dem, men jeg sier nesten "nei". Jeg vet at andre tilbud er lavere fordi de ikke vil bruke de riktige materialene eller forsøke å legge til ting senere under verk. "Hvordan understreker Paulus om noe som virker for godt til å være sant, det er sannsynligvis ikke bra. Opprett en betalingsplan. Etter godkjenning av prisen basert på et nøyaktig og skriftlig pristilbud, sørg for at du har en platieplan som passer deg. Renominert builder vil generelt ikke forventes på forhånd eller kreve den totale verdien av det dyre prosjektet. Men avhengig av størrelse og volum av arbeid er det ikke noe uvanlig eller lite innskudd. Mens mange byggherrer kjøper materiale til å ta hensyn til kommersielle leverandører og ikke vil kreve penger på forhånd for å dekke disse kostnadene når det gjelder en liten bedrift som arbeider med en stor struktur med høye kostnader, kan den inkorporeres i planen. Lukáš K. sa: "Innskudd er normal, men jeg anbefaler å vente på dager til du betaler det. Finn ut hvilke Time Schedules om bygningene kommer til tiden og ikke forlater før ... Når du er glad for å bli sparket av, kan du kaste sikkerhetskopiering. "Noen byggere kan utsette betalingen til konstruksjonen, men de vanligste Betalingsmetode er en tilbakebetaling plan, som informerer deg om at du betaler noen prosentandeler fra det totale budsjettet etter å ha fullført ulike stadier, etter at de kompetente myndighetene vil sjekke arbeidet og sørge for at det er gjennomført i standardstandarder. Noen leverandører kan foretrekke betalinger månedlig eller per uke, spesielt I en lengre tidsramme for å dekke materialkostnadene og betalte underleverandører og ansatte. Noen byggere forlater også retensjonen - summen av penger (vanligvis mellom 2% og 5% av den totale konstruksjonskostnaden) som du forlater villaeieren til endelig logg ut fra prosjektet for å sikre at byggeren fullfører arbeid på standardnivå. Paulus er for leverandør- og eiendomseieren Sadli og konkluderte med en kontrakt signert av begge parter som beskriver detaljert måte å fungere for betaling for å sikre tilfredsstillelse av begge parter med denne prosessen. Han sa: Du må sitte sammen og finne ut noe som fungerer for dere begge. Hvis det er en jobb som bare tar en uke, liker jeg å akseptere all betaling etter å ha fullført alt arbeid. Hvis det tar lengre tid, liker jeg å jobbe med vanlige betalinger som finner sted etter hvert trinn. Å ha en skriftlig kontrakt er den beste måten å fungere, det vil si det er ingen misforståelse. "For større betalinger er det vanlig at leverandørene mottar sjekker og bankoverføringer. Kontroller leverandørens kunnskap om byggetillatelse og bygningsforskrifter. De fleste oppussingsprosjekter vil ikke kreve byggetillatelse. Unntak er som regel tilfeller der det er en del av konverteringen av bygningens eksterne struktur, eller hvis huset ditt er et beskyttet objekt eller i et beskyttet område. Det er alltid verdt å ringe på kommunens planleggingskontor og sjekke om prosjektet krever tillatelse. Selv om byggetillatelsen ikke vanligvis trenger, må din gjenoppbygging være i tråd med byggeforskriften. Byggingstillatelser omhandler utvikling av bygninger og deres innvirkning på det bredere samfunnet, for eksempel som en forlengelse og ombygging påvirker gatescenen, eller om kontorblokken kan fjernes til leiligheten. På den annen side fastsetter byggforskrifter standarder for kvaliteten på design og bygger hver rekonstruksjon, og sikrer helse og sikkerhet for de som vil bruke bygningen, samt å gi energieffektivitetsstandarder og krav som barrierefri tilgang. Uansett om du trenger eller trenger en byggetillatelse, må du rapportere løpende arbeid, mens inspektørene kommer til å være i samsvar med konstruksjonen og sikre at den er implementert i samsvar med lovgivningen. Før du starter noe arbeid, bør du være informert om mulig kontroll av bygningen, og du bør være enig med leverandøren til å kontakte lokale myndigheter. Under arbeidet skal byggherrer fotografere deres fremgang som kan tjene som bevis for å bekrefte at arbeidet ble gjort som standard. Det er også verdt å innse at hvis du planlegger å demontere bærerveggene, trenger du en melding til statikkene som setter ut hvilket arbeid som må gjøres. Erfarne byggherrer vil ha kunnskap om alle de siste kravene, da de gjelder for prosjektet ditt og hvordan de skal sende lokale myndigheter planleggingsavdelinger - de kan til og med kjenne planleggingsansvarlige som vil be om råd. Vokt dere for hver spesialist som ikke realiserer behovet for byggetillatelse - brudd på forskriftene kan føre til kostbare bøter, og du kan bli tvunget til å kansellere noe pågående arbeid. Lukáš K. sa: "Jeg er veldig kjent med lokale planleggingskontorer. Når kontrolleren kommer til stedet de hilser og gir meg en hånd fordi de vet at jeg vil dra en god jobb. Hele prosessen er lettere. Det eneste problemet er hvis forsinkelser oppstår. Siden mange mennesker har bestemt seg for ikke å teste og i stedet innebære en eiendom under gjenoppbyggingen og ombygging - inspektører kan bestilles for en uke - du vil ikke vente på dager til et annet stadium starter. I slike tilfeller kan private inspektører være nyttige. " Kontroller at byggeren sjekker feil før du fullfører prosjektet. For prosjekter som rekonstruksjon og gjenoppbygging, spesielt i de større, er det en sjanse for at komplikasjoner oppstår under prosessen. Disse problemene kan ofte reflekteres etter den teoretiske oppsigelsen av arbeidet og overgangen av byggeren til andre arbeidsprosjekter. Under disse omstendighetene er det rimelig å ansette en ekspert som liker å komme tilbake til konstruksjonen for å følge opp på sitt arbeid og reparere alt som kan skje fra slutten av arbeidet. Noen byggere forankret noe i denne forstanden i sine opprinnelige kontrakter med eiere, mens andre vil gi en mindre formell løsning. Lukáš K. sa ,,, Min policy er å legge 5% av den totale kostnaden for kunden til alle problemer er løst. Det er alltid noe å eksistere - og eiendoms eierens privilegium er å finne noen problemer og merke dem - de bør ta oss for ansvar. Selv den beste byggeren i verden kan savne noe. Jeg lar dem legge dem litt tid til å bygge en liste over alle problemer - uferdige skinner, fargeproblemer, uansett. Som regel kommer jeg tilbake etter en måned for å sikre at alt er å være. Når alt er gjort, tar jeg den siste betalingen. " Finn ut om eksperten du vurderer for prosjektet ditt villig til å tilby et slikt alternativ. Hvis ekspert er villig til å etablere kontakt med tidligere klienter for å se sin tidligere jobb, er det et godt tegn på at det holder gode relasjoner er stolt av sitt arbeid og sørget for at de vil bli fulgt for eventuelle problemer som kan oppstå. Noen bygninger kan tilby en garanti for sitt arbeid som dekker en periode, for eksempel fem eller ti år. Hvis de gjør det, må du sørge for at det er en del av en skriftlig avtale. Forsikringsgaranti vil gi større beskyttelse enn en generell garanti som ofte bare er litt mer enn ordleverandøren - men hvis det er et selskap med langsiktige erfaringer og fornøyde kunder, kan det være fint en slik garanti.