Tilsyn På Byggeplass

Ofte stilte spørsmål om byggeplan på bygging Skal jeg ansette den generelle entreprenøren eller å bruke flere underleverandører? Det kan virke mer økonomisk å ansette mer enn en underleverandør for byggeprosjektet. I dette tilfellet må du effektivt koordinere og kontrollere, t.z. Sikker konstruksjonsovervåking. Et alternativ er å ansette byggingen av den generelle entreprenøren som bærer fullstendig ansvar for bygging og konstruksjonsovervåking utføres også. Generelle leverandører vet at deres virksomhet står på sitt gode omdømme og derfor jobber hardt for å levere prosjektet ditt i tide og i en gitt kvalitet, og de organiserer arbeidet til deres underleverandører tilsvarende. Selv om det kan være fristende fra den generelle entreprenøren til flere underleverandører til lavere kostnader, kan du til slutt bruke mer og i tillegg til tid og hodepine forbundet med underleverandørarbeid med underleverandører du til slutt kan ha høyere utgifter. Historien om den generelle entreprenøren som du kan jobbe tett gjennom hele prosjektet, vil hjelpe deg med å unngå potensielt kostbart - og kanskje med en farlig prosedyre ville du ikke vite deg selv. Bare hvis du vil finne profesjonelt tilsynsovervåking. Hvordan jobbe med leverandør? Først enig i et klart omfang og tidsplan for arbeid som bruker en detaljert prosjektplan - inkludert detaljer som armaturspesifikasjoner, overflatebehandling og utstyr - for å unngå forskjeller i kostnadene ved første forsyningsforsyning og sluttkostnader. Jo mer spesifikk du vil være, leverandørens tilbud vil være mer realistisk og mer nøyaktig. Hold deg i nær kontakt med prosjektlederen og prøv å møte dem hver dag for å få en gjennomgang av fremdrift, løse eventuelle problemer og unngå kostbar feil kommunikasjon. Så lenge som mulig, prøv å være på punktet i begynnelsen av hver dag. Pass på at det er greit å ringe eller sende SMS til leverandøren hele dagen. Betydende er også å lede et prosjektlogg for å skrive produktbestillingsnumre, skrive spørsmål og ideer og sette ut notater leveringsdatoene. Denne loggetypen gjør det lettere å bosette tvister som kan komme senere i prosjektet. På samme måte må du ikke glemme å spore alle endringer i den opprinnelige prosjektplanen (vanligvis kalt "Endre forespørsel"). Hvis uforutsette endringer er nødvendig, må du kontrollere at leverandøren din vil gi en endringspris skriftlig. (Du kan spesifisere at endringer skal gjøres skriftlig i den opprinnelige kontrakten.) Flere tips: • Kontroller jobben når den utvikler seg • Betal bare for fullført arbeid, • Å være en rettferdig kunde ved å betale regningene i tide, svar raskt på spørsmålene og oppføre seg rett til leverandøren din og dets ansatte rettferdig, • Kjenn navnene på arbeidstakere og sørg for at de er tilgjengelige hva de trenger å trenge fra deg. Etablering av et godt samarbeid med leverandøren vil føre til et mer vellykket gjennomført prosjekt siden begynnelsen. Hvis du bestemmer deg for å ansette et profesjonelt konstruksjonsovervåkning, vil denne aktiviteten bli gjort for deg og vil sikre en jevn konstruksjon av bygging i tide og i ønsket kvalitet. Hvordan er generelle leverandører betale? Generelle entreprenører krever en flat avgift for bygging / konstruksjon hele (såkalt oppgavepris). Til sammenligning, hvis du bare har byggingeniør for byggtilsyn, er dette for det meste prosentandel av den totale prisen / budsjettarbeidet (0,5-2%) eller timepris. Big Rebuilding Project kan være kostbare investeringer. Det er en langsiktig investering i huset ditt, så det er fornuftig når du velger den generelle entreprenøren for din gjenoppbygging å ta hensyn til ikke bare til leverandørens pris, men også kvaliteten. Du vil ønske å ansette noen som kan demonstrere profesjonelle lisenser, rike erfaringer, referanser med gode resultater og forsikring. Hvis du går inn i et multi-leverandørprosjekt, trenger du en profesjonell profesjonell hjemme du stoler på. Hvordan finne en god konstruksjonsleverandør eller byggeveiledning? Start en detaljert og betongplan, inkludert omfanget av remodelen du vil utføre, brukte materialer og tekniske data om alle forberedelser, overflatebehandling og utstyr. Når du har denne planen, begynner du å snakke med leverandører for å få estimater og formelle tilbud. Finn dem på nettet ved å skrive inn prosjektet til Wilio. På kort tid, vil du høre noen leverandører, og du vil kunne lese sine vurderinger. Husk å gjøre et intervju minst tre leverandører, husk at du vil fullt ut stole på denne personen for å få prosjektet til slutten i et spesifisert budsjett og til tider. Gode ​​leverandører vil trolig være veldig opptatt med mange prosjekter, slik at du kan vente på dem. Velg en leverandør med jobbtypeopplevelsen du trenger. Be om bevis på lisenser og forsikring sammen med relevante underleverandørlisenser. Ha en klar ting som arbeider vil gjøre leverandøren og hvilke deler som er okkupert av underleverandøren. Tegn bare detaljert kontrakt og ikke glem prosjektet ditt for å få relevante tillatelser. Hold deg i nær kontakt med leverandøren for å unngå feil og feil kommunikasjon. Endelig er suksessen til byggeprosjektet hovedsakelig avhengig siden mottak av en god leverandør. Hvordan leie en leverandør? Før du ansetter leverandøren, gjør de riktige skrittene for å forhindre ekspansiv hodepine senere. Begynn med å jobbe med en profesjonell arkitekt eller designer som ikke bare kan gi tegninger for tillatelser, men også gi all den informasjonen leverandøren må tilby et nøyaktig og realistisk kostnads- og tidsrestimat for konstruksjonen din. Du må inkludere detaljer som overflatefinish, møbler, rørleggerarbeid, elektriske installasjoner og mulig fresing. Forbered en liste over spesifikasjoner på forhånd for å velge overflatebehandlinger, apparater, beslag og tilbehør som faller inn i budsjettet ditt og samsvarer med dine personlige krav. Hvis du jobber med en profesjonell arkitekt eller designer, og du har et komplett sett med planer og spesifikasjoner for prosjektet ditt, kan du legge inn et direkte prosjekt på Wilio for å identifisere flere egnede byggere og deres sitater. Kontroller at leverandøren din har lisensiert og forsikring. Se tidligere arbeid med potensiell leverandør. De burde kunne tilby demoer. For samtaler med leverandører, husk at du vil tilbringe nok tid med denne personen. Du må føle at du kan stole på dem fordi uventede tilbehør vil definitivt oppdage. Pass på at leverandøren din gir en tidslinje som kan holde og som passer dine behov. For et vellykket resultat, velg leverandøren klokt. Hvilken forsikring trenger den generelle entreprenøren? Sørg for at din generelle entreprenør har lisensiert og forsikring. Det kan være billigere å ansette en uforsikret leverandør, men vurder potensielle risikoer og kostnader. Når du nærmest den forsikrede leverandøren, vil vi ta ansvar for å bygge og for alt som skjer med bygningen. I tilfelle en skade på byggeplassen eller skade på eiendelen under gjenoppbyggingsprosjektet, vil entreprenøren beskytte deg mot potensielle katastrofale kostnader. Huseiereforsikring dekker skade på eiendom, men disse sikringene har sine restriksjoner. Husk å ansette en leverandør som har ansvarsforsikring for leverandør- og forsikringskompensasjon for arbeidstakerens skader. En god generell entreprenør tar ansvar for sitt rykte. Innlevering av bevis på riktig tillatelse og forsikring er et tegn på leverandørens generelle tillit. Leverandører må ha tillatelse til å skaffe seg forsikring. Pålitelige leverandører vil sannsynligvis utføre utmerket arbeid først for å opprettholde en lisens. Arbeid som ikke samsvarer med kontraktsstandarder, kan bety lisensiering for leverandøren. Husk å be om et forsikringssikkerhet. Leverandøren her er den rette forsikringen sparer penger på forskjellige måter. Aldri la deg bli fristet av det som ser ut som et røverkjøpskjøp.